Дома и домокомплекты
из железобетонных трехслойных панелей по технологии Prefab

Теперь давайте разберёмся, чем конкретно префаб-дома выигрывают у газобетонных.

1. Надёжность и долговечность

• В префаб-доме — монолитный бетон B25…B30 (32,1…38,3 МПа).
• В газобетонном доме — лёгкий газосиликатный блок прочностью В2,5…В5 (2,7…5,4 МПа). Разница в 6–10 раз.
• Морозостойкость – у Prefab дома из бетона F150 (150 циклов замораживания оттаивания), а у газобетона F35…50.
• Основная проблема таких домов – это трещины и деформации при усадке блоков или неравномерной осадке дома. Усадка такой кладки составляет в среднем 0,3…0,5 мм на 1 погонный метр высоты дома. Т.е. на дом высотой 8 м усадка может составлять 2,4…4 мм.
• Кроме названия, газобетон (правильно-газосиликат) не имеет ничего общего с настоящим бетоном.

2. Скорость строительства

• Префаб-дом: фундамент, панели и кровля за месяц → сразу можно переходить к отделке.
• Газобетон: сроки обычно от 3 до 6 месяцев, плюс ещё 4-8 месяцев на просушку перед отделкой.

3. Точность и качество сборки

• Префаб-дом собирается как конструктор лего: панели с заводскими закладными деталями, диагональными связями PDM и тросовыми петлями PVL от Peikko. Ошибки исключены.
• Газобетон требует ручной кладки, что значит человеческий фактор: пустые швы, трещины, усадка, необходимость монолитных поясов. Газобетон, как правило, не имеет заводской геометрии. Отклонения блока ±2…±3 мм → на фасаде это даёт «ступеньки» и перерасход штукатурки

4. Энергоэффективность и комфорт

• Префаб-дом: класс А+ или А++, зимой тепло, летом прохладно, минимальные счета за отопление и кондиционер.
• Газобетон: требует дополнительного утепления фасада минимум 100 мм минватой и правильной паропроницаемой отделки фасада, чтобы не терять тепло через швы и защитить кладку от увлажнения.
• Сопротивление теплопередаче стен из газобетона D600 толщиной 400 мм составляет 2,7…3,5 м²·°C/Вт (на нижней границе норматива для МСК и СПБ 3,13 м²·°C/Вт); а у бетонного дома из трехслойных панелей 5,26…7,34 м²·°C/Вт (запас в 1,7…2,3 раза).
• Герметичность дома при испытаниях аэродверью составляет 0,45 единиц (коэф. кратности воздухообмена), а у газобетонных домов в среднем 1,5…2,5 единицы (стандарт пассивного дома в Германии регламентирует до 0,6 единиц). Каждая точка утечки = дополнительные 10–30% потерь тепла дома.
• Все эти параметры напрямую влияют на энергоэффективность дома и стоимость его эксплуатации (электроэнергия и газ).

5. Микроклимат

• В бетонном доме воздух остаётся здоровым, бетон не забирает влагу из помещения за счет тепловой инерции и тепловой емкости бетона (работает как принцип русской печи, которую достаточно один раз протопить и она несколько суток отдает тепло).
• Газобетон активно забирает влагу в период сырости, а потом отдаёт её обратно в помещение. Из-за этого перепады влажности выше, а микроклимат менее стабильный и требует увлажнителя зимой. Газобетон требует защиты от образования грибка. При этом за счет того, что это пористый легкий материал, у него нет тепловой инерции и емкости, как у тяжелых каменных конструкций. Микроклимат в таких домах сухой, влияет на здоровье, особенно детей, и требует постоянного принудительного увлажнения воздуха.

6. Финансовая прозрачность и ликвидность дома, его обслуживание

• Префаб-дом: всё заводское и быстро строится, как следствие - фиксированный договор с твердой ценой.
• Газобетон: часто «сюрпризы» на стройке, дополнительные расходы, доработки и рекламации.
• Спустя 8-12 лет после строительства дома на газобетонных домах предстоит первый капитальный ремонт фасада с заменой штукатурного слоя и утеплителя (минваты или обычного полистирола, которые намокают и проседают). Что потребует очень существенных затрат. Также при появлении осадочных или усадочных сквозных трещин, потребуется более дорогостоящее вмешательство в строительные конструкции и внутреннюю отделку. Бетон – один из самых долговечных и прочных материалов для фасадов, его обслуживание заключается лишь в перекраске и замене герметика (если это необходимо) в таким же интервалом раз в 10-12 лет. Бетонный фасад не боится УФ, дождя, ветра. Газобетонный фасад держится лишь на отделке.
• Бетонные дома на вторичном рынке всегда ценятся выше и стоят дороже, чем газобетонные и каркасные дома. Важно не только построить дом, но и иметь возможность всегда выгодно и быстро его продать, даже через 10-20 лет.

7. Сейсмостойкость и прочность при нагрузках

• Газобетон — не конструкционный материал, а ограждающий материал для перегородок, который «подтянули» маркетингом в стены.
• Prefab — выдерживает сейсмику до 9 баллов, ветровые нагрузки, снеговые нагрузки РФ. Из таких панелей в РФ и зарубежом строятся дома до 17 этажей по бескаркасной схеме и до 25 этажей с неполным каркасом.

8. Реальная стоимость

• Prefab стоит столько же, сколько газобетон с фасадом + утеплением, но без 6 месяцев ожидания, рисков и сложностей при эксплуатации.

Итог
Префаб-дома из трёхслойных бетонных панелей — это не просто очередная технология. Это решение для тех, кто ценит своё время, деньги и хочет вложить их в долговечный, энергоэффективный и стильный дом.
Да, газобетон сегодня очень популярен, но его популярность — это результат маркетинга, а не инженерной надёжности. Префаб — это совсем другой уровень: заводское качество, европейские стандарты и честная цена.

Панели производятся заранее на заводе. На участке идёт только монтаж — коробка на фундаментной плите собирается за 2–5 дней, дальше кровля, окна и отделка. Это в 3–5 раз быстрее традиционных технологий.

Панели — это заводское качество, энергоэффективность A+/A++, срок службы 100+ лет. Нет усадки, нет трещин, нет мостиков холода. Дом сразу готов к отделке.

Используем тяжёлый бетон B25 и системы армирования Peikko. Панели сертифицированы по ГОСТ. Расчётный срок эксплуатации — более 100 лет.

Да. Мы работаем с ведущими банками, дома проходят под семейную ипотеку 6%. Полное сопровождение — от документов до одобрения.

В каждой панели — утеплитель 200 мм (ЭППС или PIR), герметичные швы и отсутствие мостиков холода. Дом держит тепло зимой и прохладу летом.

Всё официально по безналу. Фиксированная смета и поэтапные платежи. Договор подписывается в офисе, все документы прозрачны.

Фундаментная плита, стеновые панели и плиты перекрытия, кровля и водостоки. По желанию окна и двери, инженерные сети и отделка.

Да. Панели монтируются при любой температуре. Монолитные узлы прогреваются в тепляках. Монтаж зимой занимает 4-8 дней (вместо 2-5 летом).